Carlos Graterol
27 de mar de 2024
A pesar de los desafíos adicionales para los compradores, se espera que el mercado inmobiliario de Miami y el sur de la Florida continúe siendo activo debido a expansiones corporativas y la llegada de personas acaudaladas a la región
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A partir del verano, los compradores de vivienda en Miami y el sur de la Florida enfrentarán un aumento en los costos debido a cambios en las comisiones de los agentes de bienes raíces. La Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces anunció que, a partir de julio, los vendedores ya no estarán obligados a cubrir la comisión, lo que significa que tanto compradores como vendedores deberán negociar cómo dividir este gasto.
Este cambio representa un desafío adicional para los compradores en una región donde la asequibilidad de la vivienda ya es una preocupación. Anteriormente, los vendedores solían cubrir la comisión del seis por ciento, pero ahora se espera que tanto compradores como vendedores compartan este costo. Según Ilene McMenamin, agente de bienes raíces, es probable que cada parte pague la mitad de la comisión, lo que podría significar un costo adicional del tres por ciento para los compradores.
Para un mercado donde el precio medio de venta de una casa es de $630,000, este aumento podría representar un gasto significativo adicional para los compradores, especialmente aquellos con ingresos más bajos o que buscan su primera vivienda. Ana Bozovic, fundadora de Analytics Miami, señala que este cambio podría complicar las cosas para aquellos que no están familiarizados con las negociaciones de bienes raíces.
El impacto de este cambio se sentirá especialmente en los compradores de vivienda por primera vez y en aquellos que dependen de préstamos hipotecarios. Además, Jack McCabe, experto en bienes raíces, advierte que, en un mercado donde los vendedores tienen la ventaja, es probable que los compradores terminen pagando la mayor parte de la comisión.
A pesar de estos desafíos adicionales para los compradores, se espera que el mercado inmobiliario de Miami y el sur de la Florida continúe siendo activo debido a expansiones corporativas y la llegada de personas acaudaladas a la región. Sin embargo, este cambio en las comisiones subraya la importancia de estar preparado financieramente al buscar una vivienda en esta área. Fuente: El Nuevo Herald
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